Immobilienbewertung

Sie beauftragen uns als Makler

Wenn Sie uns Ihr sehr wichtiges Gut, Ihre Immobilie in den Bestand geben, erhalten Sie eine kostenfreie Marktwertanalyse (Kurzgutachten), auch zur Vorlage der finanzierenden Bank des Käufers, in der der Wert Ihrer Immobilie dokumentiert wird, aber auch ggf. bestehende Mängel die ehrlich kommuniziert werden sollten.

Erzielen Sie mit uns den Besten Preis!

Kaufberatung: Marktwertkurzanalyse bei Ankauf/Verkauf

Bei Erwerb oder Verkauf einer Immobilie wird oft kein umfassendes schriftliches Werk benötigt, vielmehr wollen Sie sicher sein einen angemessenen Marktpreis zu bezahlen oder zu erhalten und Sie wollen wissen welche baulichen Mängel vorhanden sind und welche Kosten kurz- bis mittelfristig auf Sie zukommen. Mit einer Kurzmarktschätzung kommen wir zu einem realen Marktwert, einschließlich Check-up der Bausubstanz, auch unter Berücksichtigung von künftigen Energie-Aspekten (EnEV, Energieausweis). Auf Wunsch auch mit einer Baukostenschätzung nach DIN und/ oder Modernisierungsberatung.

Dieses Bundle zum Festpreis kann Ihnen ein Vielfaches an Geld und Ärger ersparen.

Der Nutzen einer Immobilienbewertung

Ein Verkehrswertgutachten schafft gerichtsfest Klarheit über den Verkehrswert (Marktwert, Market Value). Es lässt Sie besser verhandeln und Sie können bei einer Flut von Zweifeln an der Werthaltigkeit Ihrer Immobilie, die der Preisreduktion dienen, standhalten. Ob zur Finanzierung, Bilanzierung (IFRS), zur Wertfeststellung von Rechten und Belastungen (Nießbrauch, Wegerechte etc.), Projektentwicklung (nicht ausgeschöpftes Potenzial), Sale and lease back, bis hin zu Portfolio-Gebäudepaketen anhand von Due Diligence, überall ist die Sachkunde eines professionellen Gutachters gefragt.

Privat genutzte Immobilien, die überwiegend wohnlichen Zwecken dienen

  • bei Nachlass, Erbengemeinschaftskonflikten, Kauf / Verkauf, Scheidung, Vermögensfeststellung, Finanzierungsvorhaben, Ermittlung von Rechten und Belastungen etc.
  • ein Verkehrswertgutachten nach Sachwertverfahren *

Gewerbe-, Büro- und Einzelhandelsflächen, sowie gemischt genutzte bauliche Anlagen

  • bei Nachfolge, Nachlass, Kauf / Verkauf, Feststellung des Betriebsvermögens bei Bilanzierung, zur Darstellung Ihres Eigenkapitals (Basel II), Erbschafts- o. Schenkungssteuer, etc.
  • ein Verkehrswertgutachten nach Ertragswert-, Liquidation- und / oder Discounted-Cash-Flow Verfahren (DCF) unter Berücksichtigung des Standortes (Standortanalyse), sowie künftiger Entwicklungspotenziale und Prognosen. *

Mietgutachten* für Wohnraum- und Gewerbemietflächen

  • bei Mietstreitigkeiten (Mietminderung, Durchsetzung von Mieterhöhung, etc.)

* Nach der Wertermittlungsverordnung (WertV) und den Wertermittlungsrichtlinien nach Baugesetz (BauGB).

Mehr Informationen

Für umfassendere Informationen schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.immowert-eifel.de oder rufen persönlich an. Wir beraten Sie gerne.