Exposé

EFH und vier 2.Zi- Wohnungen in schöner Lage in Oberbettingen

Objekt-Nummer: 3041

Preis: 315.000€ zzgl. 3,57% Courtage

Kategorie: Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: 400 m²

Grundstückfläche: 1.500 m²

Besonderheiten:
“Zukünftige Rente sichern in der Vulkaneifel”




++ Das um 1992 erbaute, sehr große Doppelhaus bietet ca. 400 m² Wohnflächen. Das rechte Haus ist großzügiges EFH, das Linke hat vier 2-Zimmer-Wohnungen, zurzeit als FeWo´s genutzt.

++ Das schöne EFH hat ca. 190 m² Wohnfläche und ist rustikal mit Kamin eingerichtet (Kamin über Pufferspeicher), 2 Bäder.

++ Das Mehrfamielienhaus bietet 4 kleine 2-Zimmerwohnungen mit je 55 m², bzw. im DG 50 m²

++ Schönes, leicht abfallendes Grundstück mit 1.493 m² rückwärtig mit 3 Kellergaragen.

  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image
  • Image

Beschreibung:
Highlights auf einen Blick:
Wenn Sie sich jetzt bei den Niedrigzinsen eine künftige Rente sichern wollen und selbst dabei großzügig wohnen, dann ist dieses Riesen-Doppelhaus das Richtige für Sie.

EFH:
Eingang mit kleinem Flur in das große Esszimmer mit eingebautem Küchenblock, ca. 50 m² Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin (über Pufferspeicher). Aufgang zum DG in sehr großem Flur, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Vier mal 2 Zi-Wohnen und ST-Apartment:
Kleine Diele, rechts und links je eine 2-Zi.-Wohnung, steilere Treppe zu den DG-Wohnungen.
Je ein Wohnzimmer mit Kochecke oder kl. Küche, Duschbad, Schlafzimmer, Balkon im EG.

ST/ KG-Wohnen:
Kleines Souterrain-Apartment mit Kochnische und Schlafraum, Duschbad. 3 Kellergaragen, Heizungsraum, Abstellraum mit Aufgang in das EFH.

Oberbettingen mit rd. 730 EW Ortsgemeinde von Hillesheim, ca. 4 km entfernt, Bahnhof in Oberbettingen.
Geschäfte, Ärzte, Schulen befinden sich in Hillesheim.

A 1 Anbindung A 1 Richtung Köln und Richtung Trier rd. 20 Autominuten.


Technische Daten:

Baujahr: 1992
Konstruktion: DHH massiv Bimshohlblock, verputzt, erneuerter Außenanstrich
KG: voll unterkellert inkl. 3 Garagen, Apartment als Souterrainwohnung ausgebaut
Dach: Satteldach, Betondachsteine, gedämmt.
Fenster: Holz- Isoverglast von 1990, Haustüren Holz mit eifachverglastem Glasausschnitt.
Bodenbeläge: überwiegend Fliesen.
Wandbeläge: Strukturputze, Tapeten im gebrauchsfähigem Zustand.
Decken: Feinputze gestrichen, teils Vertäfelung im DG
Türen: Furniertüren, einfach
Elektro: reichliche Ausstattung,
Sanitär: je ein Duschbad in den FeWo´s, 2 Wannenbäder im EFH, einfache Ausstattung
Heizung/ WW: Heizungskessel mit Warmwasser von 2003, Vorbereitung Solar, Kunststofftanks.
Balkon: Beide Häuser über komplette Länge im EG
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Medien..
Zustand: Die beiden DG-Wohnungen benötigen neue Bodenbeläge, ggf. Wandbeläge, 1 Stahlträger
unterhalb des Balkon muß neu gestrichen werden. Die Ausstattung ist als Einfach bis Mittel zu bezeichnen. Voll möbliert.

EnEV: Gebäudeverbrauchsausweis, Gebäudeklasse , kWh/(m² a), Heizöl, Baujahr 1990, liegt vor. Erstellt nach dem 01.05.14.

Außenanlagen:
Leicht abfallendes Grundstück mit 1.493 m² Größe, teileingefriedet mit Hecken, rückwärtig geschotterte Zufahrt zu den Garagen, kleiner Teich, überwiegend Wiesenfläche.

Preis und Bedingungen:
315.000 € VHB zuzüglich 3,57% Courtage inkl. MwSt. zahlen Sie als Käufer, fällig und verdient mit Notarvertrag.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Baugenehmigungen, bzw. Übereinstimmung mit den tatsächlich, örtlichen Begebenheiten wurden von uns nicht geprüft. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und eine Widerrufsbelehrung (Fernabsatzgesetz) sind Bestandteil unseres Exposés.

Lebendiges Wohnen - Immobilien ist im Internet zu erreichen unter: www.LebendigesWohnen.de

Dieses Objekt können Sie immer wieder bequem durch die Eingabe der folgenden Adresse wiederfinden:
http://lebendigeswohnen.de/index.php?link=realestateinfo&id=358