Exposé

OBERELZ: Wohnen zum günstigen Preis im topgepflegten Bauernhaus mit Platz für Hobby.

Objekt-Nummer: 3051

Preis: 49.000€ zzgl. 3,57% Courtage

Kategorie: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 90 m²

Grundstückfläche: 227 m²

Besonderheiten:
OBERELZ - DORFLAGE:


Wohnen zum günstigen Preis im topgepflegten Bauernhaus mit Platz für Hobby.

++ Ca. 90 m² Wohnfläche, Wohnzimmer, Wohnküche und drei Schlafzimmer, Bad

++ Kohleheizung und elektr. Einzelöfen.

++ Gr. Garage und Scheune, kein Garten

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Beschreibung:
Highlights auf einen Blick:

Oberelz unterliegt zurzeit einem Dorferneuerungsprogramm. Wenn Sie beispielsweise das Dach der Scheune erneuern wird dies entsprechend bezuschusst.

Klein – fein – mein! Ein Bauernhäuschen, top gepflegt zum sofortigen Einzug in einfacher Ausstattung und ohne Garten, einzig vor dem Haus könnte man eine kleine Terrasse gestalten.

EG
Kleiner Flur, links Wohn-, Esszimmer, rechts Wohnküche und Aufgang über Steintreppe zum OG

OG
3 Schlafräume und ein Vorraum worüber auch das Wannen-, Duschbad zu erreichen ist.

Wohnfläche ca. 90 qm

Garage/ Scheune
Große und hohe Garage mit Betonboden und Scheune (ehemaliger Kuhstall) als Hobby- und Bastelraum.

Außenanlagen:
227 m² großes Grundstück, fast eben. Gepflastert.

Lage:
Oberelz mit ca. 120 EW gehört zur Verbandsgemeinde Kelberg knapp 14 km entfernt. Alle Geschäfte, Ärzte, Schulen finden Sie in Kelberg. A 48 Auffahrt in Laubach in wenigen Autominuten

Technische Daten:

Baujahr: um 1890 massiv Bruchstein
Dach: Satteldach mit Kunstschiefer, Scheune Eternit

Elektro: überarbeitungsbedürftig
Böden: überwiegend PVC

Fenster: Doppel-Isoglas-Kunststofffenster, Alu-Einfachglas-Haustüre.
Bad: Wannen- und Duschbad aus den End 1970 Jahren.
Heizung: Küche Holzofen, sonst Einzel-Elektroöfen.
Decken: Deckenhöhe im EG 2,10 m im OG 1,85 m
Zustand: top gepflegt, einzugsbereit
Erschließ: Strom, Wasser, Abwasser, Medien.

EnEV: Gebäudeenergiebedarfsausweis, Gebäudeklasse H, Endenergiebedarf 490,1 KWh/(m² a), Einzelöfen, Baujahr 1890, Erstellung nach dem
01.05.2014.


Preis und Bedingungen:

49.000,- €, zuzüglich 2.000,- € Courtage inkl. MwSt. (Mindestcourtage) zahlen Sie als Käufer, fällig und verdient bei Abschluss eines privatrechtlichen Vertrages.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Baugenehmigungen, bzw. Übereinstimmung mit den tatsächlich, örtlichen Begebenheiten wurden von uns nicht geprüft. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und eine Widerrufsbelehrung (Fernabsatzgesetz) und eine Datenschutzerklärung sind Bestandteil unseres Exposés.

Lebendiges Wohnen - Immobilien ist im Internet zu erreichen unter: www.LebendigesWohnen.de

Dieses Objekt können Sie immer wieder bequem durch die Eingabe der folgenden Adresse wiederfinden:
http://lebendigeswohnen.de/index.php?link=realestateinfo&id=368