Exposé

KYLLBURG: BHS mit Scheune in Dorflage Hier wurde schon umfassend gearbeitet

Objekt-Nummer: 3052-3

Preis: 39.000€ zzgl. 3,57% Courtage

Kategorie: Einfamilienhaus

Wohnfläche: 110 m²

Grundstückfläche: 250 m²

Besonderheiten:
Hier wurde schon umfassend gearbeitet

Ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Schon umfassend grundsaniert. 2 Schlafräume.

Was fehlt sind Heizung, Badeinbau, Wandbeläge, teils Bodenbeläge.

Große Scheune mit viel Platz für Hobby

Kleiner Garten seitlich der Scheune.

Was schon gemacht wurde: „Komplette Elektro neu, Fenster, Putze, teils Böden alles in 2011“.

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Beschreibung:
Highlights auf einen Blick:

Der Dreck ist schon raus. Elektro, Fenster, teils Bodenbeläge wurden schon gemacht, dass Haus ist sauber und wartet auf Vollendung.

EG
Eingang, Wohnküche Wohnzimmer Aufgang zum OG
OG
1 gr. Bad (muss eingebaut werden, 2 Schlafräume.

DG
Nicht ausgebaut aber ausbaufähig.


Wohnfläche ca. 110 m²

Grundstück ca. 250 m²

Lage:
Kyllburg mit 870 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land und ist eine beliebte Urlaubsregion. Bundesbahnanschluss im nahegelegenen St. Thomas.
A 60 in wenigen Autominuten, A 1 Richtung Köln ca. 50 Autominuten.

Technische Daten:

Baujahr: unbekannt, renoviert in 2011

Dach: Satteldach mit Kunstschiefer, Pfettendachstuhl nicht unterplant, nicht
gedämmt. Schüttung in der Zwischendecke. Scheune mit Tonziegel.
Keller: ja
Elektro: 2011 komplett erneuert.
Böden: Fliesen, Holzböden
Wände: Tapeten sind anzubringen, 2011 wurde verputzt.

Fenster: Doppel-Isoglas-Kunststofffenster von 2011.
Bad: noch kein Bad vorhanden im OG vorgesehen
Heizung: noch keine Heizung vorhanden

Zustand: Längerer Leerstand, das Haus ist überwiegend geräumt und sauber.

EnEV: Da sich das Haus in einem rohbauähnlichen Zustand befindet ist kein
Gebäudeenergieausweis nötig.

Garten: Links von der Scheune befindet sich ein kleiner, verwilderter Garten, Grundstücksgröße ca. 250 m²

Preis und Bedingungen:

39.000,- €, zuzüglich 2.000,- € Courtage inkl. MwSt. (Mindestcourtage) zahlen Sie als Käufer, fällig und verdient bei Abschluss eines privatrechtlichen Vertrages.

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Baugenehmigungen, bzw. Übereinstimmung mit den tatsächlich, örtlichen Begebenheiten wurden von uns nicht geprüft. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und eine Widerrufsbelehrung (Fernabsatzgesetz), sowie eine Datenschutzrechtliche Erklärung sind Bestandteil unseres Exposés.

Lebendiges Wohnen - Immobilien ist im Internet zu erreichen unter: www.LebendigesWohnen.de

Dieses Objekt können Sie immer wieder bequem durch die Eingabe der folgenden Adresse wiederfinden:
http://lebendigeswohnen.de/index.php?link=realestateinfo&id=371